Юрист даст полезные советы при заливе квартиры, с помощью которых можно не допустить ухода от ответственности виновного.
Оплата услуг специалиста обойдётся дешевле, чем попытка ремонт собственными силами и замена мебели в случае проигрыша в суде.

·      Наличие причинённого ущерба жизни, здоровью или имуществу потребителя.

·      Повреждение общего имущества в строении.

·      Подробно события, которые привели к катастрофе.

·      Все лица, причастные к событиям.

Специальных требований к документу не предъявляется, поэтому составить его можно в произвольной форме. Но лучше сразу написать его в нескольких экземплярах. Подписывается он в день обращения в аварийную службу, а если точнее - в течение 12-ти часов. При несогласии с какими-либо пунктами необходимо пометить это на полях или ниже, указав, в чём именно выражается несогласие.

Если виновником является сосед с верхнего этажа, он должен присутствовать, или это может быть его законный представитель. Ему разрешается выразить своё несогласие с определёнными обстоятельствами или вовсе отказаться от подписания документа. Об этом также делается пометка. Предусмотреть нюансы и не упустить важных пунктов поможет юрист. 

Особенности взыскания компенсации

УТОЧНЯЯ, ЧТО ДЕЛАТЬ, если затапливает квартиру, всех больше интересует, кто и как обязуется компенсировать все повреждения. Задача юриста определить виновника и правильно привлечь его к ответственности. 

Кто может всё компенсировать?

·      Соседи сверху. Это не только владельцы недвижимости, но и наниматели как жилого, так и нежилого пространства. Обычно их вина доказывается без проблем, если залив случился из-за поломки крана или повреждения коммуникаций, неисправности эксплуатируемой техники. Привлечь их можно, если они произвели замену труб или отопления без ведома ЖЭКа.

·      Управляющая компания. Обязать их выплачивать компенсацию можно, если протечка случилась в результате повреждения общих труб в доме. Также организация считается виновником, если потоп возник из-за неисправности коммуникаций, канализационного стояка или протечки крыши, что актуально для верхних этажей. 

·      Другие лица. Они устанавливаются в судебном порядке. Это могут быть рабочие, виноватые в нарушении технологии ремонтных работ, или сотрудники МЧС, которые залили водой нижние этажи во время тушения пожара, также нередки иски к Фонду капитального ремонта за некачественно выполненные работы.

Следует, однако, помнить, что виновники часто пытаются "сбежать" от ответственности. 
Так, соседи могут не пускать в жилое помещение Управляющую организацию и пострадавших лиц, а Управляющая компания винить в случившемся кого угодно, и допускать намеренные ошибки в документах, с целью исказить реальную причину залива. 

Проще обстоит ситуация, если виновник согласен со своей виной и проблем с определением размера ущерба, нет. Но даже в такой ситуации бывает сложно обойтись без экспертного мнения и урегулирования разногласий юристом. Для проведения экспертизы подбираются независимые организации, включённые в СРО.

Во время разъяснения, что делать если квартиру заливает водой, почти всегда уточняется, что наличие соседа во время проведения экспертной оценки не обязательно. Это позволяет избежать долгих споров и обеспечивает объективность работы специалиста. По результатам составляется заключение, на основании которого будет приниматься решение в суде и определяться размер выплат с виновника.

При этом мы настоятельно рекомендуем приглашать на осмотр как соседей, так и Управляющую организацию, направив за три рабочих дня соответствующее уведомление нарочно либо посредством телеграммы.