Госправо.рф - Юридические услуги. Юридические услуги в Москве.
Услуги
  • Приёмка квартир в новостройках
    • Помощь приёмщика квартир в новостройках
    • Оценка строительных недостатков в новостройке
    • Помощь юриста по взысканию строительных недостатков
  • Оценка после ДТП
    • Оценка ущерба мотоцикла после ДТП
    • Оценка ущерба автобуса после ДТП
    • Оценка ущерба грузового транспорта после ДТП
    • Оценка ущерба после ДТП
  • Ремонт и просушка помещений
    • Удаление плесени и грибка
  • Взыскание ущерба от падения снега на автомобиль
    • Помощь юриста по взысканию ущерба от падения снега на автомобиль
    • Оценка ущерба от падения снега на автомобиль
  • Взыскание ущерба от залива
    • Помощь юриста по взысканию ущерба от залива
    • Оценка ущерба от залива
    • Техническая экспертиза по причинам залива
  • Оценка и строительно-техническая экспертиза
    • Оценка ущерба от падения снега на автомобиль
    • Оценка строительных недостатков в новостройке
    • Микологическая экспертиза, исследование плесени и грибка
Наша практика
  • Судебное представительство
  • Техническая экспертиза
  • Микологическая экспертиза
  • Услуги по недвижимости
  • Оценка ущерба автомобилю
  • Оценка после залива
  • Возврат и взыскание долгов
Компания
  • О компании
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Документы
  • Вопрос ответ
  • Лицензии
Публикации
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Москва
    +7 (495) 492-98-22
    +7 (985) 137-81-22
    Заказать звонок
    gospravo@inbox.ru
    123112, г. Москва, Пресненская набережная, д. 12, ММДЦ "Москва-Сити", Башня "Федерация Запад", 45 этаж, оф. 185
    • Вконтакте
    • Telegram
    • Whats App
    Москва
    +7 (495) 492-98-22
    +7 (985) 137-81-22
    Заказать звонок
    Госправо.рф - Юридические услуги. Юридические услуги в Москве.
    Услуги
    • Приёмка квартир в новостройках
      Приёмка квартир в новостройках
      • Помощь приёмщика квартир в новостройках —
      • Оценка строительных недостатков в новостройке —
      • Помощь юриста по взысканию строительных недостатков
    • Оценка после ДТП
      Оценка после ДТП
      • Оценка ущерба мотоцикла после ДТП —
      • Оценка ущерба автобуса после ДТП —
      • Оценка ущерба грузового транспорта после ДТП —
      • Оценка ущерба после ДТП
    • Ремонт и просушка помещений
      Ремонт и просушка помещений
      • Удаление плесени и грибка
    • Взыскание ущерба от падения снега на автомобиль
      Взыскание ущерба от падения снега на автомобиль
      • Помощь юриста по взысканию ущерба от падения снега на автомобиль —
      • Оценка ущерба от падения снега на автомобиль
    • Взыскание ущерба от залива
      Взыскание ущерба от залива
      • Помощь юриста по взысканию ущерба от залива —
      • Оценка ущерба от залива —
      • Техническая экспертиза по причинам залива
    • Оценка и строительно-техническая экспертиза
      Оценка и строительно-техническая экспертиза
      • Оценка ущерба от падения снега на автомобиль —
      • Оценка строительных недостатков в новостройке —
      • Микологическая экспертиза, исследование плесени и грибка
    Наша практика
    • Судебное представительство
    • Техническая экспертиза
    • Микологическая экспертиза
    • Услуги по недвижимости
    • Оценка ущерба автомобилю
    • Оценка после залива
    • Возврат и взыскание долгов
    Компания
    • О компании
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Вакансии
    • Документы
    • Вопрос ответ
    • Лицензии
    Публикации
    Контакты
      Госправо.рф - Юридические услуги. Юридические услуги в Москве.
      Услуги
      • Приёмка квартир в новостройках
        Приёмка квартир в новостройках
        • Помощь приёмщика квартир в новостройках —
        • Оценка строительных недостатков в новостройке —
        • Помощь юриста по взысканию строительных недостатков
      • Оценка после ДТП
        Оценка после ДТП
        • Оценка ущерба мотоцикла после ДТП —
        • Оценка ущерба автобуса после ДТП —
        • Оценка ущерба грузового транспорта после ДТП —
        • Оценка ущерба после ДТП
      • Ремонт и просушка помещений
        Ремонт и просушка помещений
        • Удаление плесени и грибка
      • Взыскание ущерба от падения снега на автомобиль
        Взыскание ущерба от падения снега на автомобиль
        • Помощь юриста по взысканию ущерба от падения снега на автомобиль —
        • Оценка ущерба от падения снега на автомобиль
      • Взыскание ущерба от залива
        Взыскание ущерба от залива
        • Помощь юриста по взысканию ущерба от залива —
        • Оценка ущерба от залива —
        • Техническая экспертиза по причинам залива
      • Оценка и строительно-техническая экспертиза
        Оценка и строительно-техническая экспертиза
        • Оценка ущерба от падения снега на автомобиль —
        • Оценка строительных недостатков в новостройке —
        • Микологическая экспертиза, исследование плесени и грибка
      Наша практика
      • Судебное представительство
      • Техническая экспертиза
      • Микологическая экспертиза
      • Услуги по недвижимости
      • Оценка ущерба автомобилю
      • Оценка после залива
      • Возврат и взыскание долгов
      Компания
      • О компании
      • Партнеры
      • Отзывы
      • Вакансии
      • Документы
      • Вопрос ответ
      • Лицензии
      Публикации
      Контакты
        Госправо.рф - Юридические услуги. Юридические услуги в Москве.
        Телефоны
        +7 (495) 492-98-22
        +7 (985) 137-81-22
        Заказать звонок
        WhatsApp
        Telegram
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Приёмка квартир в новостройках
            • Назад
            • Приёмка квартир в новостройках
            • Помощь приёмщика квартир в новостройках
            • Оценка строительных недостатков в новостройке
            • Помощь юриста по взысканию строительных недостатков
          • Оценка после ДТП
            • Назад
            • Оценка после ДТП
            • Оценка ущерба мотоцикла после ДТП
            • Оценка ущерба автобуса после ДТП
            • Оценка ущерба грузового транспорта после ДТП
            • Оценка ущерба после ДТП
          • Ремонт и просушка помещений
            • Назад
            • Ремонт и просушка помещений
            • Удаление плесени и грибка
          • Взыскание ущерба от падения снега на автомобиль
            • Назад
            • Взыскание ущерба от падения снега на автомобиль
            • Помощь юриста по взысканию ущерба от падения снега на автомобиль
            • Оценка ущерба от падения снега на автомобиль
          • Взыскание ущерба от залива
            • Назад
            • Взыскание ущерба от залива
            • Помощь юриста по взысканию ущерба от залива
            • Оценка ущерба от залива
            • Техническая экспертиза по причинам залива
          • Оценка и строительно-техническая экспертиза
            • Назад
            • Оценка и строительно-техническая экспертиза
            • Оценка ущерба от падения снега на автомобиль
            • Оценка строительных недостатков в новостройке
            • Микологическая экспертиза, исследование плесени и грибка
        • Наша практика
          • Назад
          • Наша практика
          • Судебное представительство
          • Техническая экспертиза
          • Микологическая экспертиза
          • Услуги по недвижимости
          • Оценка ущерба автомобилю
          • Оценка после залива
          • Возврат и взыскание долгов
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Партнеры
          • Отзывы
          • Вакансии
          • Документы
          • Вопрос ответ
          • Лицензии
        • Публикации
        • Контакты
        • +7 (495) 492-98-22
          • Назад
          • +7 (495) 492-98-22
          • +7 (985) 137-81-22
          • Заказать звонок
        gospravo@inbox.ru
        123112, г. Москва, Пресненская набережная, д. 12, ММДЦ "Москва-Сити", Башня "Федерация Запад", 45 этаж, оф. 185
        • Вконтакте
        • Telegram
        • Whats App

        Залило квартиру по вине застройщика

        Застройщик отвечает за коммуникации в новостройке в течение трёх лет, за конструктивные элементы в течение пяти лет. Если происходит протечка, застройщик обязан возместить убытки в полном объёме.

        Заказать услугу Задать вопрос
        Залило квартиру по вине застройщика
        Залило квартиру по вине застройщика
        Залило квартиру по вине застройщика

        Застройщик отвечает за коммуникации в новостройке в течение трёх лет, за конструктивные элементы в течение пяти лет. Если происходит протечка, застройщик обязан возместить убытки в полном объёме.

        Заказать услугу Задать вопрос
        6 сентября 2023
        Возмещение ущерба

        ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА современных домов зачастую приводят к множеству проблем для жильцов новостройки. Собственники сталкиваются с многочисленными техническими неисправностями - по вине застройщика происходят протечки, пожары и прочие коммунальные аварии с убытками для владельца.

        Хорошая новость, что Застройщик отвечает перед жильцами за причинённый ущерб в течение гарантийного срока, который составляет по инженерным коммуникациям (трубы, вентили, краны, радиаторы, пожарные системы и др.) 3 (три) года, а по конструктивным элементам (полы, стены, потолки, перегородки и т.д.) 5 (пять) лет.

        Юристы Компании ответят на все Ваши вопросы, произведут расчёт стоимости услуг и подготовят персональное предложение.

        Причины залива

        МНОГИЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ используют материалы низкого качества или допускают грубые нарушения технологий строительства. Радостное и долгожданное новоселье может омрачиться затоплением по вине Застройщика. Причём протечки в новом доме часто сложные – коммуникации спрятаны в стенах, под потолком или стяжке пола.

        Важно подготовиться к спору с опытным и сложным ответчиком, особенно если это крупный застройщик. Все основные мероприятия по решению вопроса можно узнать в нашей статье «Что делать, если Вашу квартиру затопило?». Также может пригодиться информация из статьи «Помощь юриста по взысканию ущерба от залива».

        Рассмотрение споров по заливу недвижимости относится к отдельной категории дел. Решение вопроса требует особого профессионального подхода и опыта. Обратите внимание, что в пределах гарантийного срока ответственным лицом за протечку выступает именно Застройщик, а не Управляющая компания или соседи.

        Внешние причины затопления жилья:

        • атмосферные осадки, попадающие в помещение через негерметичную крышу или технический этаж здания;
        • влага, поступающая в помещение через швы на панелях дома, имеющие дефекты утепления и гидроизоляции.

        Внутренние причины протечки в квартиру, коммерческое помещение, машиноместо:

        • прорыв общедомовых коммуникаций, расположенных в здании;
        • протечка инженерных коммуникаций внутри жилого помещения.

        Причинами затопления квартиры или коммерческого помещения могут быть самые разнообразные аварии – протечки систем горячего и холодного водоснабжения, прорыв в системе отопления или тёплого пола, засор канализации, конденсат из фановой трубы на чердаке, поступление ливневых или грунтовых вод и др.

        Определяем виновное лицо

        ДАЖЕ УЧИТЫВАЯ гарантийные сроки, важно правильно определить причину протечки. Место, где произошла авария должно быть зафиксировано документально – в Акте Управляющей компании, либо в Заключении независимого эксперта. При этом Застройщик может пытаться переложить ответственность на третьих лиц.

        Будет ошибочным обращение с претензией после залития в Управляющую компанию (УК) или Фонд капитального ремонта. Эти организации не имеют отношения вопросу залива Вашей квартиры, также как и соседи. Отсылка Застройщика к этим организациям – это попытка затянуть спор и направить потерпевшего по ложному пути.

        В ситуации затопления квартиры в новостройке именно Застройщик должен нести весь объём предусмотренной ответственности по законодательству РФ и условиям договора. К Застройщику необходимо обратиться с досудебной претензией о возмещении вреда. Если ответ не получен, потребуется подача иска в суд для защиты Ваших прав.

        При обращении к Застройщику можно услышать фразу о правиле «до первого запорного устройства». Таким способом организация пытается снять с себя любую ответственность. Однако, это неверная позиция. Весь объём коммуникаций в квартире, в том числе трубы после кранов относятся к ответственности компании-застройщика.

        Низкое качество монтажа коммуникаций в новостройках, отсутствие должного обслуживания приводит к затоплению квартир. В период гарантийного срока на используемые материалы ответственность за все неполадки несёт именно Застройщик. После окончания данного срока ответственность переходит на УК и собственника жилья.

        Гарантийные сроки при заливе Застройщиком

        БОЛЬШИНСТВО НОВОСТРОЕК возводится по соглашению о долевом участии в строительстве (Договор ДДУ), в соответствие с которым Застройщик должен обеспечить безопасность конструкций и предоставить гарантии на работу инженерного оборудования – труб, коммуникаций, вентиляции, теплоснабжения, пожарных сетей.

        Пункты 5 и 5.1 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «О долевом строительстве» устанавливают срок гарантий застройщика на работу оборудования, включая трубы. Данный срок равен трём годам. Ответственность Девелопера распространяется на общедомовые коммуникации и внутриквартирные, которые предусмотрены проектом.

        В свою очередь, гарантийный срок на конструктивные элементы объекта недвижимости (несущие конструкции, стены, перегородки) должен быть не менее пяти лет. Если технологическое оборудование потребует ремонта в период действия гарантии, Застройщик несёт обязанность по проведению ремонтных работ и компенсации ущерба.

        Сроки гарантии с момента подписания передаточного акта:

        • 5 лет на конструктивные элементы;
        • 3 года на инженерное оборудование.

        Обращаем внимание, если в договоре с Застройщиком установлены меньшие гарантийные сроки, такие условия относятся к ничтожным и не будут учитываться в суде при разбирательстве дела. Это прямое нарушение Закона о защите прав потребителей, поэтому подобные условия в России автоматически считаются недействительными.

        Если по вине Застройщика затопило квартиру, что делать?

        ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ ПРОТЕЧКИ потерпевшему лицу необходимо провести осмотр места аварии, составить Акт о причинах и последствиях залива с представителем Управляющей компании, оценить ущерб после залива, подготовить претензию и обратиться в суд. Если с выдачей Акта возникают проблемы, проводится независимая техническая экспертиза.

        Действия по проведению осмотра должны выполняться оперативно, чтобы успеть зафиксировать важные детали протечки. Все нюансы оформления акта осмотра перечислены в статье «Акт о заливе квартиры как получить и кто его оформляет?». Управляющая компания, как правило, аффилирована с Застройщиком и создаёт проблемы.

        При этом, эксплуатирующая организация не вправе отказать в составлении и выдаче документов. Её обязанность по оформлению Акта о протечке в срок установлена пунктом 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Документ должен быть составлен в течение 12 (двенадцати) часов с момента залива.

        Ещё одним важным документом является оценочное заключение после залива. Его составляет независимый оценщик. Итоги оценки используются на этапе предъявления претензии и при обращении в суд. Задача оценщика – определить стоимость восстановительного ремонта и повреждений движимого имущества от воздействия влаги.

        После определения суммы ущерба отделке, а также пострадавшей мебели и техники следует подготовить претензию, которая направляется Застройщику. При обращении в компанию устанавливается срок для ответа – 10 дней по Закону о защите потребителей. Если выплаты не последовало, либо долг закрыт частично, смело идите в суд.

        Как правильно предъявить претензию к Застройщику, что должна содержать претензия и какие документы использовать в качестве приложения, можно узнать из нашей статьи «Претензия о заливе квартиры помощь юриста». Мы поделимся секретами профессионального решения вопроса с заливом квартиры и личных вещей.

        Помощь юриста и эксперта в споре с Застройщиком по заливу

        ОСОБЕННОСТЬЮ СОВРЕМЕННЫХ НОВОСТРОЕК являются скрытые коммуникации – холодная и горячая вода, отопление уложены в стяжку пола или расположены в стенах и на потолке. При этом часто сложно обнаружить непосредственное место протечки. Использование скрытых коммуникаций всегда вызывает сложности в эксплуатации.

        Техническая экспертиза и оценка ущерба

        Самостоятельно собственники не могут отслеживать состояние труб и вовремя проводить ремонт. При этом вся ответственность после определённого момента относится именно к данным лицам. Если в доме коммуникации проходят в стенах, только строительно-техническая экспертиза может выявить все причины аварийной ситуации.

        Если требуется разобраться с последствиями залива, Вам поможет опыт наших экспертов по технической экспертизе скрытых протечек в новостройке. Вы сможете установить место аварии на коммуникациях, зафиксировать зону ответственности Застройщика, после чего определиться с суммой требований к виновнику протечки.

        Специалисты нашей компании проводят поиск протечки и экспертизу причины залива квартиры. Мы используем специальное оборудование (акустические течеискатели, тепловизоры и др.). С помощью современных устройств минимизируется площадь обследования помещения. Собственнику не придётся вскрывать все полы, снимать натяжной потолок или штробить стены в поисках трубопровода.

        После точного выявления места протечки в трубах осуществляется вскрытие стены или бетонной стяжки пола. Только так можно получить доступ к непосредственному месту осмотра и дальнейшему ремонту жилья в новостройке. Такие работы ограничиваются локальным ремонтом – как правило, это размер одной кафельной плитки.

        По итогам исследования и определения места протечки составляется Строительно-техническое заключение. Документ может использоваться на этапе предъявления претензии Девелоперу и далее в суде в качестве доказательства вины Застройщика. Наши специалисты имеют аккредитацию на проведение всех видов экспертиз.

        Далее наши оценщики определят величину ущерба от затопления имущества. Оценочное заключение по ущербу от залива квартиры требуется для мирных переговоров с виновником залива, а в последующем для отправки претензии и подачи документов в суд для принудительного взыскания убытков от залива с Застройщика.

        Правовая помощь

        Подготовка претензии и обращение в суд требует особых знаний и профессионального подхода. Застройщик всеми способами пытается избежать ответственности за протечку. В штате Застройщика большое количество профессиональных опытных юристов, которые будут отстаивать его интересы в суде и занижать ущерб.

        Потерпевшему может потребоваться помощь по вопросам:

        • общения с застройщиком;
        • подготовки документов;
        • защиты своих прав в суде.

        Чтобы преодолеть противодействие Застройщика и добиться желаемого результата в виде получения возмещения убытков, можно воспользоваться услугами наших юристов и адвокатов, которые будут общаться с Застройщиком на всех этапах решения вопроса по заливу и представлять Ваши интересы в суде до взыскания денег.

        Мы работаем до результата – до получения денег Клиентом от Застройщика после окончания всех досудебных процедур и рассмотрения дела. Мы приложим все усилия для получения потерпевшим суммы причинённого ущерба в полном объёме. Только после этого производится расчёт за оказанные услуги по договору.

        Для определения стратегии по делу о заливе получите бесплатную консультацию наших специалистов – юристов и экспертов. Мы определим правильную эффективную тактику защиты интересов потерпевшего, подготовим самые важные доказательства, которые позволят получить положительный результат – взыскание денег с Застройщика.

        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по Вашей проблеме. Наши специалисты ответят на все вопросы и зафиксируют стоимость Услуги. 
        Заказать услугу
        Нужна консультация? Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
        Задать вопрос

        Проекты

        • Оценка после залива с крыши дома в Москве метро Павелецкая 411 тыс
          Оценка после залива
          Оценка после залива с крыши дома в Москве метро Павелецкая 411 тыс
        • Оценка после залива из системы ХВС в Москве метро Бабушкинская 445 тыс
          Оценка после залива
          Оценка после залива из системы ХВС в Москве метро Бабушкинская 445 тыс

        Услуги

        Помощь юриста по взысканию ущерба от залива
        Помощь юриста по взысканию ущерба от залива
        Юристы и адвокаты по заливам Правового центра «ГОСПРАВО» помогут оценить взыскать ущерб после протечки с виновника залива. Опыт профессиональных юристов – это гарантия положительного результата.
        Оценка ущерба от залива
        Оценка ущерба от залива
        Закажите оценку у проверенных экспертов. Аккредитация и опыт — это гарантия объективности оценки Вашего имущества. Мы рассчитаем объективный ущерб, причинённый заливом квартиры или коммерческого помещения.
        Назад к списку
        Услуги
        Приёмка квартир в новостройках
        Оценка после ДТП
        Ремонт и просушка помещений
        Взыскание ущерба от падения снега на автомобиль
        Взыскание ущерба от залива
        Оценка и строительно-техническая экспертиза
        Компания
        О компании
        Партнеры
        Отзывы
        Вакансии
        Документы
        Вопрос ответ
        Лицензии
        Наша практика
        Публикации
        Контакты
        +7 (495) 492-98-22
        +7 (985) 137-81-22
        Заказать звонок
        gospravo@inbox.ru
        123112, г. Москва, Пресненская набережная, д. 12, ММДЦ "Москва-Сити", Башня "Федерация Запад", 45 этаж, оф. 185
        • Вконтакте
        • Telegram
        • Whats App
        Версия для печати
        Политика конфиденциальности
        Мята
        Развитие сайта - MediaMint

        © 2025 Юридические услуги. Юридические услуги в Москве. Все права защищены.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис