Задайте бесплатно вопрос Оценщику по заливу. Узнайте стоимость оценки Вашего помещения. Согласуйте дату и время визита эксперта.
Вследствие залива сильным потоком воды из системы холодного водоснабжения в квартире пострадали 5 (пять) помещений: кухня, три жилые комнаты и коридор, а также электропроводка, намокло и повреждено движимое имущество, среди которого - мебель, бытовая техника, личные вещи.
Жилому помещению причинены серьёзные повреждения - требуется клининговая уборка, профессиональная просушка, антигрибковая обработка со снятием отделочных материалов до несущих конструкций, полный капитальный ремонт потолка и стен с заменой и реставрацией мебели, ремонтом бытовой техники.
|
|
Независимая оценка ущерба
ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА проведена независимая оценочная экспертиза причинённого жилому помещению ущерба (Северо-восточный административный округ, район Бабушкинский). Стоимость проведения независимой оценочной экспертизы составила: 10 500 (Десять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений 5-ти помещений и движимого имущества, пострадавших в результате залива, согласно Заключению об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: Москва, ул. Менжинского, д. хх, метро “Бабушкинская”, составила: 445 000 (Четыреста сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в МКД в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, состоящие из стояков, ответвлений до первого отключающего устройства, указанных отключающих устройств, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая стояк холодного водоснабжения (ХВС), возложена на Управляющую организацию - ГУП ДЭЗ Бабушкинского района.
Виновником разрыва общедомового стояка с холодной водой является Управляющая компания. Факт возникновения залива и причинения ущерба зафиксирован в Акте, составленном эксплуатирующей организацией. При этом виновник пытался уйти от ответственности, перекладывая вину на жильцов, которые не отвечают за протечку ХВС в данном случае.
Ответчиком по иску о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, будет выступать эксплуатирующая организация, именно к ней нашими юристами по заливам уже подана претензия с требованием (предложением) возместить ущерб в досудебном порядке путём заключения мирового соглашения. А в случае отказа виновника от досудебного урегулирования будет подан судебный иск.
Об итогах решения спора нашего Клиента с Управляющей компанией можно будет прочитать в отдельной статье, которую мы обязательно разместим в разделе “Наша практика”. Мы расскажем, удалось ли получить возмещение через подписание мирового соглашения, либо потребовалась подготовка иска и подача документов в суд.
