Залив квартиры на Окружном проезде - оценка ущерба и судебная практика

09 ноября 2020 года в результате срыва резьбового соединения (разрушение коррозией) на отводе (патрубке) стояка горячего водоснабжения на вводе в первое запорное устройство квартиры № ___ многоквартирного дома по адресу город Москва, Окружной проезд, дом ____ причинён ущерб собственнику квартиры № ____.  

В результате залива горячей водой из системы горячего водоснабжения пострадали пять помещений: кухня, санузел (смежный ванная, туалет), коридор, две комнаты, а также электропроводка и движимое имущество.  

Оценка причиненного ущерба

ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ ПРИЧИНЕНЫ существенные повреждения напольного покрытия (деформация ламината, деформация напольного плинтуса, повреждение затирки швов керамической плитки), дверных проемов, дверей (деформация), стен (намокание и отслоение обоев виниловых, обоев под покраску, образование плесени, отслоение керамической плитки, разрушение затирки швов керамической плитки), потолка (отслоение краски, образование плесени, деформация плинтуса потолочного, повреждение и коррозия осветительных приборов), электропроводки, мебели и др.

По заданию Клиента проведена независимая экспертиза причинённого жилому помещению ущерба. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений 5 (пяти) помещений и движимого имущества, пострадавших в результате залива, составила 632 580 (Шестьсот тридцать две тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 55 копеек согласно Заключению об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: город Москва, Окружной проезд, д. ___.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая холодное и горячее водоснабжение, возложена на Управляющую организацию.

Ответчиком по иску о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, будет выступать Управляющая компания, именно к ней нашими юристами по заливам уже подана претензия. 

Об итогах спора владельца квартиры с представителями Управляющей организации можно будет прочитать в отдельной статье, которую мы обязательно разместим в разделе «Наша практика».