Вследствие залива залива технической грязной водой из системы отопления в квартире пострадали 2 (два) помещения: две жилые комнаты, а также электропроводка, намокло и повреждено движимое имущество, среди которого - мебель, бытовая техника, личные вещи.
Жилому помещению причинены серьёзные повреждения - требуется клининговая уборка, профессиональная просушка, антигрибковая обработка со снятием отделочных материалов до несущих конструкций, полный капитальный ремонт потолка и стен с заменой и реставрацией мебели, ремонтом бытовой техники.
Задайте бесплатно вопрос Оценщику по заливу. Узнайте стоимость оценки Вашего помещения. Согласуйте дату и время визита эксперта.
|
Независимая оценка ущерба
ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА проведена независимая оценочная экспертиза причинённого жилому помещению ущерба (Центральный административный округ, Мещанский район). Стоимость проведения независимой оценочной экспертизы составила: 8 500 (Восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений 2 (двух) помещений и движимого имущества, пострадавших в результате залива, согласно Заключению об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: город Москва, ул. Большая Переяславская, д. хх, метро “Проспект Мира”, составила: 320 757 (Триста двадцать тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 39 копеек.
В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту имущества в жилом помещении, включая систему отопления, возложена на собственников квартиры сверху.
Виновником протечки радиатора отопления (батареи) в квартире сверху являются Соседи. Факт возникновения залива и причинения ущерба зафиксирован в Акте, составленном эксплуатирующей организацией. При этом виновник пытался уйти от ответственности, перекладывая вину на Управляющую компанию, которая не отвечает за протечку радиатора отопления в данном случае.
Ответчиком по иску о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, будут выступать собственники жилого помещения, именно к ним нашими юристами по заливам уже подана претензия с требованием возместить ущерб в досудебном порядке путём заключения мирового соглашения.
Об итогах решения спора нашего Клиента с представителями Управляющей организации можно будет прочитать в отдельной статье, которую мы обязательно разместим в разделе “Наша практика”. Мы расскажем, удалось ли получить возмещение через подписание мирового соглашения, либо потребовалась подготовка иска и подача документов в суд.