Задайте бесплатно вопрос Оценщику по заливу. Узнайте стоимость оценки Вашего помещения. Согласуйте дату и время визита эксперта.
Вследствие залива сильным потоком воды из системы водоснабжения в квартире пострадали 4 (четыре) помещения: две жилые комнаты, кухня и санузел, а также электропроводка, намокло и повреждено движимое имущество, среди которого - мебель, бытовая техника, личные вещи.
Жилому помещению причинены серьёзные повреждения - требуется клининговая уборка, профессиональная просушка, антигрибковая обработка со снятием отделочных материалов до несущих конструкций, полный капитальный ремонт потолка и стен с заменой и реставрацией мебели, ремонтом бытовой техники.
|
|
Независимая оценка ущерба
ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА проведена независимая оценочная экспертиза причинённого жилому помещению ущерба (Центральный административный округ, район Тверской). Стоимость проведения независимой оценочной экспертизы составила: 8 600 (Восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений 4 (четырёх) помещений и движимого имущества, пострадавших в результате залива, согласно Заключению об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: город Москва, ул. Тверская, д. хх, метро “Тверская”, составила: 365 811 (Триста шестьдесят пять тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 50 копеек.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в МКД в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая стояк холодной воды, возложена на Управляющую организацию - ГБУ "Жилищник района Тверской".
Виновником протечки стояка водоснабжения в квартире сверху является Управляющая организация. Факт возникновения залива и причинения ущерба зафиксирован в Акте, составленном эксплуатирующей организацией. При этом виновник пытался уйти от ответственности, перекладывая вину на собственников квартиры, которые не отвечают за протечку трубы ХВС в данном случае.
Ответчиком по иску о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, будет выступать Управляющая компания, именно к ней нашими юристами по заливам уже подана претензия с требованием (предложением) возместить ущерб в досудебном порядке путём заключения мирового соглашения. А в случае отказа виновника от досудебного урегулирования будет подан судебный иск.
Об итогах решения спора нашего Клиента с представителями Управляющей организации можно будет прочитать в отдельной статье, которую мы обязательно разместим в разделе “Наша практика”. Мы расскажем, удалось ли получить возмещение через подписание мирового соглашения, либо потребовалась подготовка иска и подача документов в суд.
