Оценка после залива из системы ГВС в Москве метро Менделеевская 245 тыс

02 МАЯ 2023 ГОДА в результате залива из системы горячего водоснабжения в квартире нашего Клиента произошёл залив жилых помещений, где мы провели оценку ущерба. Течь произошла у соседей в вышерасположенной квартире после разрыва гибкой подводки в ванной.

Вследствие залива сильным потоком воды из системы горячего водоснабжения в квартире пострадали 3 (три) помещения: кухня, жилая комната и коридор, а также электропроводка, намокло и повреждено движимое имущество, среди которого - мебель, бытовая техника, личные вещи.

Жилому помещению причинены серьёзные повреждения - требуется клининговая уборка, профессиональная просушка, антигрибковая обработка со снятием отделочных материалов до несущих конструкций, полный капитальный ремонт потолка и стен с заменой и реставрацией мебели, ремонтом бытовой техники.

Независимая оценка ущерба

ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА проведена независимая оценочная экспертиза причинённого жилому помещению ущерба (Центральный административный округ, район Тверской). Стоимость проведения независимой оценочной экспертизы составила: 9 500 (Девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений 3 -х помещений и движимого имущества, пострадавших в результате залива, согласно Заключению об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: Москва, ул. Новослободская, д. хх, метро “Менделеевская”, составила: 245 000 (Двести сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. К зоне ответственности жильцов относятся коммуникации внутри квартиры, расположенные после первого запорного устройства.

В соответствие с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту имущества в жилом помещении, включая гибкую подводку системы водоснабжения, возложена на собственников квартиры сверху.

Виновником разрыва общедомового гибкой подводки с горячей водой к раковине являются Соседи сверху. Факт возникновения залива и причинения ущерба зафиксирован в Акте, составленном эксплуатирующей организацией. При этом виновник пытался уйти от ответственности, перекладывая вину на коммунальщиков, которые не отвечают за протечку ГВС в данном случае.

Ответчиком по иску о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, будут выступать собственники квартиры, именно к ним нашими юристами по заливам уже подана претензия с требованием (предложением) возместить ущерб в досудебном порядке путём заключения мирового соглашения. А в случае отказа виновника от досудебного урегулирования будет подан судебный иск.

Об итогах решения спора нашего Клиента с соседями сверху можно будет прочитать в отдельной статье, которую мы обязательно разместим в разделе “Наша практика”. Мы расскажем, удалось ли получить возмещение через подписание мирового соглашения, либо потребовалась подготовка иска и подача документов в суд.