18 ЯНВАРЯ 2023 ГОДА в квартире нашего Заказчика произошёл сильный залив. Протечка возникла вследствие разрушения муфты, которая является соединением двух участков стояка холодного водоснабжения (ХВС) выполнена соединительной втулкой с двумя гайками. Течь локализована непосредственно на стояке.
Квартира очень сильно пострадала от протечки, повреждена отделка, технический шкаф в ванной комнате, мебель, бытовая техника, электропроводка. Также пострадали нижерасположенные жилые помещения, в которые через перекрытия поступила вода, причинив повреждения.
Управляющая компания (УК), ответственная за эксплуатацию общедомового имущества в многоквартирном доме, отказалась признавать ответственность за протечку. Представители эксплуатирующей организации сразу обвинили жильцов в произошедшей аварии.
Юристы Компании ответят на все Ваши вопросы, произведут расчёт стоимости услуг и подготовят персональное предложение.
|
Экспертиза причин затопления
ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА проведена независимая экспертиза установления причин залива (Центральный административный округ, район Тверской). Стоимость проведения экспертизы причин затопления квартиры составила: 17 000 (Семнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Исследование фрагмента стояка с соединительной муфтой и гайками показало наличие коррозии всего участка соединения, включая втулку, резьбу и гайки. Помимо соединения, два участка стояка также сильно корродировали, зашлакованы изнутри, существует вероятность новых протечек.
В ходе обследования аварийного участка экспертом установлено, что протечка (прорыв) произошел на соединении двух участков трубы вертикального стояка холодного водоснабжения. Ненадлежащая эксплуатация привела к появлению коррозии и ослаблению металла стояка и соединения.
Вследствие того, что сильная коррозия повлияла на металл трубы металлической и непосредственно резьбу (утонение стенок резьбы, а также самой трубы), произошла разгерметизация соединения вертикального стояка ХВС и в последующем залив квартиры.
Определение виновника залива
РЕЗЬБОВОЕ СОЕДИНЕНИЕ (муфта) двух участков стояка холодного водоснабжения относится к категории общедомового имущества в соответствии с п. 5 разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Ответчиком по делу о заливе квартиры будет выступать Управляющая компания, именно к ней нашими юристами уже подана претензия с требованием (предложением) возместить ущерб в досудебном порядке путём заключения мирового соглашения. А в случае отказа виновника от досудебного урегулирования будет подан судебный иск.
Об итогах решения спора нашего Клиента с представителями Управляющей организации можно будет прочитать в отдельной статье, которую мы обязательно разместим в разделе “Наша практика”. Мы расскажем, удалось ли получить возмещение через подписание мирового соглашения, либо потребовалась подготовка иска и подача документов в суд.