Услуги по недвижимости
Приобретение (продажа, аренда и т.д.) объектов недвижимости, будь то земельный участок, здание, сооружение, квартира, лофт, апартаменты или иные нежилые помещения, вопрос всегда серьезный как для гражданина, так и для юридического лица, независимо от размера их доходов или бизнеса. Высокая стоимость данных активов требует повышенного внимания к юридическому оформлению всего процесса сделки с недвижимостью — от этапа проверки документов и сторон по сделке до совершения взаиморасчетов и получения зарегистрированных документов.
Юридические услуги по оформлению сделок с недвижимостью
Наша задача: максимально упростить для клиента трудности по оформлению процесса приобретения или продажи недвижимого имущества; обеспечить безопасность совершения сделки покупки или продажи, своевременно выявив и устранив все риски; правильно (с первого раза) оформить процедуру регистрации перехода прав во избежание потери времени и средств, связанных с приостановкой или отказом в государственной регистрации.
«Иными словами: мы сделаем основную работу и обеспечим безопасность сделки с недвижимым имуществом».
СТОИМОСТЬ юридических услуг по вопросам недвижимости в Москве и Московской области:
Консультация 1000 р.
Сопровождение сделок с земельными участками (комплекс) 40000 р.
Сопровождение сделок со строениями, зданиями, жилыми и нежилыми помещениями (комплекс) 40000 р.
Юридическая экспертиза сделки, наличия рисков От 20000 р.
Составление документов по сделке с недвижимостью От 10000 р.
Участие в переговорах От 9000 р.
Что включают в себя услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Москве и Московской области:
1) Консультации по вопросам недвижимого имущества, оценка стоимости объектов.
2) Проверка документов и определение наиболее оптимальной, законной и безопасной схемы сделки, составление договоров, заявлений и т.д., участие в переговорах, закладке или передаче денежных средств.
3) Проверка продавца и покупателя, необходимых полномочий на совершение сделки, проверка имущества, выявление обременений, споров и арестов (обеспечение чистоты сделки с недвижимым имуществом).
4) Осуществление государственной регистрации перехода прав и документов, получение зарегистрированных договоров, листов записи, свидетельств о праве.
Перечисленные виды работ можно лишь условно выделить как отдельные услуги, так как при совершении сделки с недвижимым имуществом юристам приходится проверять десятки переменных, присутствующих в той или иной ситуации, и в большинстве случаев целесообразно заключить договор на оказание юридических услуг полного сопровождения сделки с недвижимостью.
Полезные советы тому, кто по тем или иным причинам решил не обращаться за юридическими услугами по оформлению недвижимости. Что следует проверить при покупке или продаже недвижимости?
Для начала проверьте полноту и правильность составления документов. В соответствии с действующим законодательством у собственника помимо правоподтверждающих документов (свидетельства, выписки из Единого государственного реестр прав — ЕГРП) должны быть правоустанавливающие или первичные документы (договоры купли-продажи, дарения, акты органов власти и др.).
Далее следует проверить право — и дееспособность вашего контрагента. Он должен быть дееспособен и психически здоров (подтверждается справками из ПНД) и обладать полномочиями на совершение сделки (собственник или представитель по доверенности, которая должна быть нотариальной формы).
Саму недвижимость следует проверить на наличие обременений и отсутствие правопритязаний третьих лиц (наследников, кредиторов, совладельцев и т.п.). Сведения об обременениях недвижимого имущества можно получить из базы ЕГРП, Реестра залогов (на площадках по реализации), базы данных исполнительных производств, судебных дел и ряда иных источников.
Приведенный перечень мероприятий является основным, но, к сожалению, неполным. Так как любой имущественный вопрос имеет массу «переменных», то и перечень мероприятий по проверке чистоты недвижимости и безопасности сделки будет меняться в сторону увеличения.
В любом случае, используя наш совет, и сделав соответствующие проверки, Вы сможете устранить львиную долю рисков, существующих при покупке недвижимости. А при наличии спорных вопросов, Вы всегда можете обратиться за советом к нашим специалистам по недвижимости.
Виды сделок, по которым Правовым Центром «ГОСПРАВО» предоставляются юридические услуги по недвижимости в Москве и Московской области:
1) купля-продажа;
2) аренда;
3) дарение;
4) мена;
5) рента;
6) приватизация;
7) иные, предусмотренные законом, формы сделок.
Помимо двух основных направлений деятельности – сопровождения сделок с земельными участками и оказания юридических услуг по сделкам с иной недвижимостью — строениями, зданиями, жилыми и нежилыми помещениями, Правовым центром «ГОСПРАВО» предоставляются услуги по оформлению сделок с имущественными комплексами, состоящими из нескольких объектов недвижимости.
Наш телефон (WhatsApp, Viber): 8-985-137-81-22. Наш E-mail: gospravo@inbox.ru