Услуги представительства по Жилищным спорам (вопросы права собственности и права пользования жилыми помещениями):
- Определение порядка и долей в оплате коммунальных платежей;
- Определение порядка пользования жилым помещением через суд;
- Признание прав на возводимую жилую недвижимость в случае нарушения застройщиком обязательств по договору, получение страховой выплаты;
- Раздел жилого помещения, выделение доли в судебном (внесудебном) порядке;
- Вселение либо выселение в принудительном судебном порядке;
- Изменение договора социального найма, принудительный обмен жилья;
- Лишение гражданина права пользования жилым помещением;
- Наследование жилой и нежилой недвижимости;
- Перевод из одной категории в другую (из нежилого в жилое и обратно);
- Оформление прав на перепланировку, реконструкцию в судебном порядке;
- Приватизация;
- Прочие споры по жилищным вопросам.
Споры о разделе коммунальных платежей
Ситуация, при которой требуется разделение долей в оплате коммунальных платежей обычно возникает при наличии разногласий в семье.
К примеру, когда один из членов семьи уходит и фактически не живет с нанимателями (собственниками), злоупотребляет спиртными напитками или наркотическими средствами и не участвует в оплате и содержании жилого помещения.
Раздел платы за коммунальные услуги исключает ситуацию, когда оплату за всех нанимателей помещения (собственников) производит кто-то один, либо когда все платят за одного нерадивого.
Законодательство России подразумевает разделение финансового лицевого счета путем договоренности сторон и предоставления в уполномоченный орган соглашения жильцов о «раздельном» порядке оплаты каждым членом семьи (каждым нанимателем, собственником). Если достижение такого соглашения не представляется возможным, то раздел лицевого счета должен быть осуществлен в судебном порядке.
Размер долей в оплате коммунальных платежей определяется судом исходя из доли собственника в жилом помещении. По решению суда доля в оплате жилья и коммунальных услуг распределяется пропорционально. Судебное решение является основанием для обращения в расчетный орган и понуждения последнего создать лицевые счета и выдавать раздельные платежные документы для каждой стороны.
При разрешении дела о разделе коммунальных платежей в судебном порядке, как правило, производится так же определение порядка пользования жилым помещением (квартирой).
Бесплатную консультацию и развернутое правовое заключения Вы можете получить по телефону: 8-985-137-81-22, а также электронной почте: gospravo@inbox.ru